Os três bairros de Floripa que surpreendem e disparam valores dos aluguéis

Valorização ultrapassa 70% em alguns bairros no segundo trimestre, comparando com o começo do ano; média da cidade sobe para R$ 5.778

A maior alta de preço dos aluguéis em Florianópolis ocorreu em Canasvieiras, Balneário do Estreito e Jardim Atlântico. A informação consta no levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com foco no mercado de locação residencial na capital.

O estudo aponta os bairros com maior valorização nos preços anunciados no segundo trimestre de 2025, comparado com os primeiros três meses deste ano.

Foram analisados 7,5 mil anúncios publicados entre abril e junho nas maiores plataformas digitais do país. Foram incluídos apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios ativos no período, de forma a garantir a consistência estatística dos resultados.

A maior valorização foi registrada em Canasvieiras, com alta de 73,5% no tíquete médio, que chegou a R$ 4.100. Em seguida, aparecem Balneário (65%, com média de R$ 6.889) e Jardim Atlântico (41,8%, com média de R$ 7.339).

“Mesmo com perfis distintos, os bairros mais valorizados têm em comum a forte atratividade para locação, seja por estarem próximos ao mar ou por oferecerem boas conexões com outras áreas da cidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “A alta nos preços mostra um mercado aquecido, impulsionado tanto por demanda local quanto por pessoas que desejam migrar para Florianópolis”, complementa.

A média geral dos valores anunciados para aluguel na capital catarinense chegou a R$ 5.778 no segundo trimestre — uma alta de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Além dos bairros com maior variação, o levantamento também identificou as regiões com os aluguéis mais altos em valor absoluto. Jurerê lidera, com tíquete médio de R$ 17.437, seguido por Lagoa da Conceição (R$ 9.365), João Paulo (R$ 8.301) e Campeche (R$ 8.032).

Bairros com menos de 20 anúncios no período foram desconsiderados para evitar distorções.

Os bairros com maior valorização para locações no primeiro são: Canasvieiras, Balneário, Jardim Atlântico, Alto Ribeirão, Coqueiros, Rio Tavares, Canto, Abraão, Campeche e Ressacada.